- بررسی و مطالعه نقشه ها و جدول نازک کاری و جزئیات اجرائی و محاسبه سطح زیربنای ساختمان (از کف و از سقف) و بررسی محوطهسازی و محاسبه ضرایب طبقات و ارتفاع و تعیین دیگر ضرایب پروژه مانند ضریب منطقهای و بالاسری (عمرانی یا غیرعمرانی) و تجهیزکارگاه و …
- تخریبهای مورد نیاز در محل احداث پروژه
- بوته کنی و درخت کنی
- کانال کنی با بیل مکانیکی و اضافه بهای گودبرداری
- خاکبرداری با ماشین و اضافه بهای گودبرداری
- خاکبرداری با دست و اضافه بهای گودبرداری
- نوع خاک (سنگی، سخت، نرم)
- تسطیح با ماشین یا دست
- آب پاشی و کوبیدن سطح خاکبرداری شده
- حمل خاک و نخاله و تعیین فاصله آن تا محل تخلیه مجاز
- تهیه خاک یا تونان یا زیر اساس برای خاکریزی و تعیین محل تهیه آن
- خاکریزی و تعین نوع خاکریزی یا مخلوط (از خاک حاصل از خاکبرداری و یا تهیه از خارج از کارگاه)
- پخش و تسطیح و آب پاشی و کوبیدن سطوح خاکریزی شده
- تمهیدات جلوگیری از ریزش خاک هنگام خاکبرداری در پی ها و گودها و کانالها مانند چوب بست و تختهکوبی و یا طرحهای خاص
- کارگذاری لوله زهکش اطراف پی یا ساختمان برای هدایت آبهای زیرزمینی
- شمع های (پایل) بتنی در زیر فونداسیون پی
- آسفالت در زیر رادیه های بتنی
- بتن مگر زیر پی ها و رادیه ها و شناژها
- بتن غوطه ای (مخلوط ۷۰٪ بتن و ۳۰٪ سنگ قلوه) در زیر پی یا در اختلاف تراز رقوم فونداسیون ها
- بتن غوطه ای یا مخلوط مناسب در پشت دیوار های حایل یا دیوارهای زیرزمین
- بتن مسلح پی و شناژها و رادیه و دیوارهای بتنی (آرماتوربندی، قالب بندی جوبی یا فلزی یا نایلونی و آجری با اندود، بتن ریزی، صفحه ستون،
بولت، ریشه ستونهای بتنی و پله ها و گروت ریزی) - کرسی چینی با آجر یا بلوک توپر و ایزولاسیون روی کرسی چینی و پشت دیوارهای حایل و زیرزمین
- ۲بلوکاژ و بتن ریزی در کف و قلوه ریزی و خاکریزی با مخلوط مناسب از رقوم روی پی تا زیر بلوکاژ در پایینترین طبقه ساختمان
- بتن پوکه و ایزولاسیون ها و اندود لیسه ای و محافظ در کف (سرویسها حمامها آشپزخانه آزمایشگاه موتورخانه و بام) با ضخامت و کرم بندی لازم در طبقات ساختمان
- اجرای اسکلت فلزی و اجرای ضدزنگ از نوع سرنجی با ترکیبات سرب و سندبلاست یا شات بلاست (تیرها و ستونها تکی و دوبل، جویستها، تیرورقها، لانه زنبوری ها، گیردرها، فریم ها، خرپاها، سوله و…) و تیرهای تودلی و پرلین های Z
- اجرای سقف (طاق ضربی، کرمیت، دال، کامپوزیت، تیرچه بلوک، وافل اسلب، قالب چوبی یا فایبرگلاس، سفال طبرستان یا مشابه، فابیس، ورق یا ایرانیت، اسپیس فریم (سازه فضاکار)، زیرسازی، گنبد)
- اسکلت پله ها (تیرآهن شمشیری، بتن، قالب، طاق ضربی، آجری آهن گم،…)
- دیوارچینی خارجی ۲۲ یا ۳۵ سانتی با بلوک لیکا یا مشابه یا آجر و دست انداز پله ها و پشت بام و رامپها
- تیغه چینیهای داخلی ۱۰ تا ۲۰ سانتیمتری با بلوک لیکا یا هبلکس و یا دیوارهای مسلح بتنی از نوع پوما یا مشابه یا آجر یا تیغه های گچی معروف به درایوال و یا پارتیشن های اداری )
- دربها و پنجره ها و آهنآلات نعل درگاهیها و وال پست ها و آسانسورها و شیشه و نوار دورشیشه و دوجداره نمودن و یـراق آلات و دربهای سکوریت و نسوز و مخصوص ( گاوصندوقی ) و قـاب پنجره فلزی برای پنجره های پیش ساخته فلزی یا آلومینیومی (مانند پنجرههای ترمال بریک و پنجره های مشبک به فرم لوور مانند تولیدات کارخانههای سکو و دورال و یا مشابه) و در صورت لزوم و نرده ها و حفاظ های فلزی در داخل و خارج و چفت از ناودانی آلومینیومی در کناره وال پست با نازک کاری
- کارهای چوبی شامل دربها، کمدها، پیشخوان ها و میزهای اطلاعات، درب داکتهای تاسیساتی، دکورهای چوبی، قرنیزهای چوبی، درپوشها، نرده ها، دست اندازها
- نماسازی با آجر و بند کشی و سقف آجری آهن گم و نمای سیمانی، تخته ماله ای، نمای سنگی (به فرم عادی یا اسکوپ یا خشکه چین)، آلومینیومی و شیشه ای و پانلهای پیش ساخته بتنی یا آلومینیومی (مانند صفحات مرکب آلومینیومی معروف به آلوکوباند) یا فلزی و کارهای تزئینی و نقوش هندسی در نما ی سیمانی و آجری و بتنی و مشخص شدن نوع آجر مصرفی (قزاقی یا نسوز یا ۴ سانتیمتری یا…)
- فلاشینگ گالوانیزه یا مسی روی دست انداز بامها و دیوارهای محوطه و نرده و سنگ درپوش یا درپوشهای چوبی روی دست انداز پله و رامپ و نردبانهای ارتباطی بام و درپوش و فلاشینگ بر روی داکتهای تاسیساتی روی بام و دودکش
- درز انبساط ساختمان در بام و طبقات و اجرای جزئیات آن
- ۳نورگیرهای سقفی اعم از شیشهای یا پلکسیگلاس یا مشابه
- سقف کاذب (رابیتس، دامپا آلومینیومی، پلکسی گلاس شفاف و درای وال و لمبه کوبی چوبی و…) با زیر سازی لازم
- اندودهای گچ و خاک و دوگچه پرداختی و تعبیه چفت در گچ کاری و کارهای تزئینی گچی و آرکها و اندودهای سیمانی و تخته ماله ای و شمشه گیری در سطوح قایم و افقی و سقفها
- اندودها و پوشش های خاص در کف یا سقف مانند آرملات یا پوشش ضدآتش (ورمیفایر)
- تور سیمی پشت نمای آجری و پیرامون وال پست ها و نعل درگاهیها و روی ایزولاسیون در صورت نیاز
- قرنیزهای سنگی یا چوبی در داخل و ازاره سنگی خارج ساختمان و پله های داخلی و خارجی (کف پله، پاخور یا زیر پله، بغل پله) و رامپها و درپوشهای سنگی
- کاشی کاری، سنگ کاری، سرامیک کاری، موزاییک کاری، تکسرام، سنگ مصنوعی سالار، کانداکتیو تایل، سرب کوبی، پارکت، موکت، کفپوشهای خاص ورزشی و…. در داخل ساختمان در سطوح افقی و قایم
- نقاشی اعم از روغن ، پلاستیک روی دیوار و سقف و رنگ روغنی روی کارهای فلزی و چوبی و رنگ سیلر و کیلر روی دربه و پنجره ها و نرده ها و رنگ مخصوص ضد آتش
- کارهای خاص در بنا های خاص مانند معرق کاری و کاربندی های گچی و کاشیکاری مذهبی و خطاطی و امثالهم و کارهای خاص فضاهای اداری مانند پارتیشن ها و کف های کاذب و…
- مشخص شدن محل کارگاه تا نزدیکترین شهر اصلی و تعیین معادن و کارخانههای موردنیاز جهت تهیه مصالح مصرفی جهت محاسبه حمل مصالح و تعیین مقدار مصالح مصرفی مورد نیاز
- کارهای محوطه سازی شامل : تخریب ، خاکبرداری ، خاکریزی ، تسطیح ، کوبیدن ، زیرسازی ، شفته ریزی ، پیاده رو سازی بتنی با درزبندی ماسه آسفالت یا با رویه شسته موزاییکی یا با آجر جالیز همدان یا مشابه ، آسفالت خیابان یا بلوار یا محوطه ، فضای سبز و خاک نباتی ، جدول گذاری پیش ساخته و درجا ، جعبه های گل ، گلدانهای مخصوص ، نیمکت بتنی یا فلزی ، آب نما ، حوض، نرده ، دیوار
- کارهای زیربنایی شامل: چاههای فاضلاب یا آب باران و کول گذاری و نصب گلدانی چاهها ، کانال برق و آب و گاز ، فونداسیون تیرها و پایه چراغهای برق ، منهول ها و کانال ارتباطی مابین منهولها و شن ریزی روی لوله ها و کابل ها بر طبق جزئیات و سپتیک تانک و چربی گیر و واتراستاپ و منبع آب هوایی یا زمینی و حوضچه های آبیاری یا شیرهای آبیاری ، تاسیسات فاضلاب یا تصفیه خانه ، پمپ خانه ، موتورخانه و کانال آدم رو و گربه رو و لوله های آزبست فاضلاب و هماهنگی لازم با بخش تاسیسات جهت گرفتن اطلاعات وابسته
- ورود اطلاعات از ریزمتره آیتمبندی شده به کامپیوتر و اخذ خلاصهمتره و مالی از کامپیوتر و تعیین قیمتهای ستارهدار و اخذ استعلامهای لازم و شرح دقیق کارهای ستارهدار و تعدیل معکوس آنها به مبنای فهرست پایه پیمان و کنترل سقف ۲۰٪ مجاز ردیفهای ستارهدار و تعیین اقلام خریدکارفرما یا فاکتوری و کنترل چک پرینت خلاصهمتره و خلاصهمالی برآورد و کنترل آیتمهای مورد استفاده و … و سایر کنترلهای لازم
- تنظیم جمع کل برآورد پروژه شامل ابنیه و تاسیسات برقی و مکانیکی ساختمانها و محوطه و تنظیم لیست تجهیزکارگاه و تهیه جداول مربوط به نحوه ارایه پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکاران به تفکیک فصلهای فهرستبها جهت برگزاری مناقصه موضوع بخشنامه ۵۴/۴۹۵۱-۱۰۲/۵۴۵۳ مورخ ۱۳۷۷/۹/۹ سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشورو موضوع بخشنامه ۱۰۰/۷۶۵۷۴ مورخ ۱۳۸۷/۸/۱۹ معاونت برنامهریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری و موضوع بخشنامه ۱۰۰/۶۳۲۱۹ مورخ ۱۳۸۶/۵/۷ معاونت برنامهریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری
- در انعقاد پیمانهای با نرخ مترمربع زیربنا تعیین درصدهای انجام هرکار برای فعالیتهای مختلف کار به منظور پرداختهای موقت برای هر زیر پروژه به تفکیک فعالیتهای عملیات اجرایی و شکست های کاری موضوع پیوست شماره دو بخشنامه شماره ۱۰۰/۱۴۲۸۲۵ مورخ ۱۳۸۵/۸/۲۴ و در ارتباط با بند ج ماده ۱۱ پیمان و محاسبه برآورد هزینه تمام شده کار به نسبت طول متوسط دوره ی اجرای پیمان
- تهیه اسناد مناقصه و پیمان اعم از دعوت نامه ، فراخوان و شرح خصوصی پیمان
۰ دیدگاه