محاسبه متراژ پارکینگ برای قید کردن در سند ملکی باید با دقت و رعایت اصول قانونی انجام شود. این کار به‌ویژه در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی اهمیت دارد؛ زیرا مالکیت و استفاده از پارکینگ منجر به اختلافات میان ساکنان خواهد شد. ابعاد استاندارد پارکینگ، نوع پارکینگ (مشاع یا اختصاصی) و ضوابط شهرداری از جمله مواردی هستند که در این محاسبه باید در نظر گرفته شوند. در ادامه این مقاله نحوه محاسبه متراژ پارکینگ در سند را محاسبه می‌کنیم.

رعایت دقیق اندازه‌ها برای سنجش ابعاد استاندارد پارکینگ

رعایت دقیق اندازه‌ها برای سنجش ابعاد استاندارد پارکینگ، یکی از اصول اساسی در ثبت و محاسبه متراژ پارکینگ در سند است. حداقل ابعاد هر واحد پارکینگ باید ۲.۵ × ۵ متر باشد. در مواردی که پارکینگ بین دو دیوار قرار دارد، لازم است ۵۰ سانتی‌متر به عرض آن اضافه شود تا فضای کافی برای ورود و خروج خودروها فراهم باشد.

نحوه محاسبه متراژ پارکینگ در سند باید باتوجه‌به این ابعاد استاندارد انجام شود تا از بروز هرگونه اختلافات و مشکلات قانونی جلوگیری شود. در پاسخ به سوال «آیا متراژ پارکینگ در سند قید میشود» باید گفت بله و اگر در سند ساختمان ذکر شود، جزوی از متراژ واحد به حساب می‌آید. اما پارکینگ‌ مسکونی مشاع، در سند ساختمان ذکر نمی‌شوند.

بررسی تفاوت‌های پارکینگ‌های مشاع و اختصاصی

پارکینگ‌ها به دو نوع مشاع و اختصاصی تقسیم می‌شوند که پارکینگ‌های اختصاصی به‌طوردقیق در سند تک برگی ذکر می‌شوند و به یک واحد خاص تعلق دارند. در مقابل، پارکینگ‌های مشاع بین کلیه واحدها به‌صورت مشترک استفاده می‌شوند و در سند به طور مشخص قید نمی‌شوند. در پاسخ به سوال «متراژ پارکینگ در سند قید می‌شود؟» باید گفت بله، درصورتی‌که پارکینگ به صورت اختصاصی باشد، متراژ پارکینگ در سند تک برگی ذکر می‌شود.

نحوه محاسبه متراژ پارکینگ در سند باید با رعایت دقیق ابعاد استاندارد و ضوابط شهرداری انجام شود تا از بروز مشکلات قانونی جلوگیری شود. هم‌چنین در پاسخ به سوال «پارکینگ سندی یعنی چی» باید گفت پارکینگ سندی متعلق به یک واحد است و متراژ دقیق پارکینگ در سند ذکر می‌شود. البته نه‌تنها در پارکینگ‌های مشاع و اختصاصی، بلکه در پارکینگ هوشمند نیز ذکر دقیق اندازه‌ها در سند مجتمع تجاری ضروری است.

بررسی ضوابط شهرداری؛ الزامی برای محاسبه متراژ پارکینگ به‌منظور ثبت در سند

ضوابط شهرداری نقش اساسی در نحوه محاسبه متراژ پارکینگ در سند دارند. این ضوابط شامل استانداردهای ابعادی و مقررات مربوط به طراحی و استفاده از پارکینگ‌ها است. برای هر واحد پارکینگ، حداقل ابعاد ۲.۵ × ۵ متر در نظر گرفته شده است و در صورت قرارگیری بین دیوارها، باید ۵۰ سانتی‌متر به عرض آن اضافه شود.

متراژ پارکینگ در سند باید دقیقاً مطابق با این ضوابط محاسبه و ثبت شود تا از بروز مشکلات قانونی جلوگیری شود. رعایت این ضوابط به تایید سریع‌تر پروانه ساخت و استفاده بهینه از فضای پارکینگ کمک شایانی می‌کند.

هزینه جابه‌جایی پارکینگ در سند بر عهده مالک است یا مستاجر؟

هزینه جابه‌جایی پارکینگ در سند بر عهده مالک است؛ زیرا تغییرات در سند تک برگی نیاز به موافقت مالک و طی کردن مراحل قانونی دارد. متراژ پارکینگ در سند تک برگی به‌صورت دقیق قید می‌شود و تغییر آن نیازمند پیگیری از طریق مراجع قانونی و شهرداری است.

در پاسخ به سوال «آیا متراژ پارکینگ در سند قید می‌شود؟» باید گفت بله، متراژ پارکینگ در سند تک برگی ذکر می‌شود و هرگونه تغییر در آن باید با هماهنگی مالک و تایید مراجع قانونی انجام گیرد. مستاجر ممکن است در برخی موارد هزینه‌های جزئی مربوط به جابه‌جایی را پرداخت کند، اما مسئولیت اصلی و قانونی بر عهده مالک است.

ثبت پارکینگ در سند؛ با مراحل قانونی و مراجعه به مراکز قضایی

پارکینگ و ثبت آن در سند نیازمند رعایت اصول و قوانین مشخصی است. ابعاد استاندارد، نوع پارکینگ (مشاع یا اختصاصی)، ضوابط شهرداری، و نحوه توافق ساکنین از جمله عوامل مؤثر در این زمینه هستند. رعایت این اصول و انجام مراحل قانونی لازم، کمک می‌کند تا ثبت و استفاده از پارکینگ به‌طورصحیح و بدون مشکل انجام شود.

این اصول به شما کمک می‌کند تا در هنگام محاسبه و ثبت متراژ پارکینگ در سند، دقت لازم را داشته باشید و تا از هرگونه مشکل قانونی در آینده جلوگیری شود.

توجه: این مطلب یک رپورتاژ آگهی (تبلیغات) بوده و سایت سازه پلاس هیچگونه نظر و مسئولیتی ندارد. در صورت نیاز به لینک‌های داخل متن مراجعه فرمایید.