مسلما هر فرد یا ساختمان ساز خبره‌ای تمایل دارد تا ساختمان و بنایی که می‌سازد عمر بالایی داشته باشد. این امر برای اینکه محقق شود به عوامل متعددی بستگی دارد که اگر مورد توجه قرار گیرند و رعایت شوند، نتیجه مطلوبی خواهد داشت. عوامل تاثیرگذاری برای کاهش عمر ساختمان مطرح می‌شوند که اگر در همان مراحل ابتدایی کار، توجه خاصی روی آنها صورت گیرد، به نفع شما خواهد بود.
گاهی اوقات بسیاری از عوامل موثر بر عمر مفید آپارتمان و ساختمان به طور طبیعی روی عمر بنا تاثیر مستقیم دارند. مهمترین نوع این عوامل شرایط آب و هوایی است که می‌تواند چند سال از عمر مفید ساختمان بکاهد. قرارگیری ساختمان در مکان‌هایی که دارای رطوبت هستند. رطوبت حاصل از بارش‌های فراوان در مناطق شمالی باعث نفوذ آب به بنا شده و مستقیما در کاهش عمر بنا تاثیر دارد.
علاوه بر این، تغییرات دمایی نیز که در برخی مناطق در شب و روز وجود دارد شوک زیادی به ساختمان وارد کرده و در طولانی مدت باعث ترک خوردگی در دیواره‌های بنا و کاهش عمر ساختمان ها می‌شود. البته در برخی موارد هم کمبود منابع مالی، کمبود نیروی انسانی کاربلد و نبود مصالح با کیفیت را دلیل این کاهش عمر برای ساختمان می‌دانند.
تفاوت طول عمر ساختمان‌ها در ایران با کشورهای مختلف
طبق آمارهای به دست آمده در خصوص عمر ساختمان، کارشناسان به این نتیجه رسیده‌اند که با توجه به عدم نظارت درست در برخی مواقع بر روی ساختمان‌ها عمر آنها حداقل ۲۵ و حداکثر ۳۰ سال است که به نظر می‌رسد عمر کمی است. با بررسی‌های فراوانی که صورت گرفته است به این نتیجه می‌رسیم که به کار بردن مصالح بی کیفیت مهمترین دلیل برای کاهش عمر ساختمان‌ها است. البته برخی سازندگان خود تمایل به استفاده از این محصولات نامرغوب دارند تا هزینه‌های نهایی را کاهش دهند. در صورتی که شما از آن دسته کارفرماها و ساختمان سازهای بی‌مسئولیت نیستید قطعا از تجهیزات و مصالح مرغوب و با کیفیت برای کار ساختمانی خود استفاده می‌کنید.
در این راستا شرکت برترِ ahanresan.ir با گردآوری انواع محصولات مرغوب که از کارخانه‌های شناخته شده تهیه کرده درصدد افزایش عمر ساختمان است. محصولات موجود در این مجموعه نیازهای مشتریان حساس و آینده نگر را به طور کامل پوشش می‌دهد. شما اگر بخواهید از مصالح با کیفیت و مرغوب که با استانداردهای جهانی مطابقت می‌کند خریداری نمایید به طور قطع می‌توانید عمر ساختمان‌های ساخته شده در ایران را نیز، تا حدود زیادی بالا ببرید. وجود مصالح باکیفیت در ساخت و سازها اولین و یا شاید مهمترین قسمت برپا کردن بنای ساختمانی است. قطعا بدون وجود مصالح هیچ ساختمانی شروع نخواهد شد که بخواهد تکمیل شده و یا به پایان برسد. انواع تیرآهن، میلگرد، ورق آلومینیوم و انواع پروفیل با کیفیت‌های برتر در مجموعه آهن رسان عرضه می‌شود که برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با کارشناسان و مشاوران مجموعه در ارتباط بوده و موارد مورد نیاز خود را با مناسب‌ترین قیمت تهیه نمایید.
تاثیر عوامل مختلف بر عمر ساختمان
همان طور که مطالعه کردید عوامل طبیعی، مانند تغییرات دمایی و شرایط آب و هوایی تاثیر زیادی بر کاهش عمر ساختماندارند. علاوه بر آن، سیل و زلزله نیز، در دسته عوامل طبیعی هستند که پیش بینی آنها کار سختی است. به غیر از تمام اینها، عامل‌های مهم انسانی هم وجود دارند که تاثیر مستقیمی بر کاهش عمر ساختمان دارند.
توجه به طرح اولیه بدون اشتباه
حتما این را می‌دانید که برای به نتیجه رساندن هر عملیاتی نیاز به یک طرح و برنامه اولیه است. اگر طرح اولیه که برای بنا استفاده می‌شود دارای خطا و اشتباه باشد امکان دارد از مصالح ناجور و نامناسب برای ساختمان استفاده شود. این کار به طور کلی عمر ساختمان را در طولانی مدت کاهش می‌دهد. اگر بررسی‌های کافی در طراحی ابتدایی ساختمان صورت گیرد مسلما نتیجه نهایی نیز، رضایت بخش خواهد بود. نقشه‌ها، مهمترین عامل در طراحی هستند که باید با دقت کامل طراحی شده و مورد استفاده قرار گیرند.
نظارت درست و اصولی کارشناسان و مهندسان ناظر
حتما این را می‌دانید که بعد از مرحله ساخت و ساز، کارشناسان ناظر برای بازدید از ساختمان مراجعه می‌کنند. اگر در این شرایط از مصالح بی‌کیفیت به دلیل کاهش هزینه‌ها استفاده کنید و کارشناس را نیز، متقاعد کنید که از این خطا چشم پوشی کنند باید در آینده علاوه بر مشاهده کاهش عمر ساختمان منتظر عواقب خطرناک نیز، باشید. گاهی اوقات مهندسان ناظر از دانش و آگاهی کافی در این زمینه برخوردار نیستند. در این صورت یک نظر کارشناسی می‌دهند که ممکن است به ضرر شما و ساختمان در حال احداث باشد.
این را هم بدانید که اگر قصد شما برای استفاده از محصولات بدون کیفیت، صرفه جویی در هزینه‌ها باشد مسلما در آینده این ساختمان بسیار زودتر از موعد طبیعی خود تخریب شده و کاهش عمر ساختمان را به دنبال دارد.
استفاده از نیروی انسانی غیر متخصص
این مورد هم یکی از مهمترین عوامل در کاهشعمر ساختمان است. توجه داشته باشید که اگر انتخاب کارگران ساختمانی هم با دقت و بررسی‌های مختلف انجام نشود تمام سهل انگاری‌های جزئی و یا عظیم آنها در آینده نتیجه‌ای بی ثمر و مخرب به همراه خواهد داشت. با این حساب، باید در انتخاب کارگرانی که قرار است در مجموعه خود به کار گیرید حساسیت زیادی به خرج دهید. این مورد شاید از نظر برج سازان و یا افراد عادی که قصد ساختمان سازی دارند بی اهمیت باشد.
همچنین اگر تمام موارد مرتبط با ساختمان سازی اعم از طراحی اولیه درست، نظارت صحیح و مصالح با کیفیت هم استفاده کنید ولی هیچ نظارتی بر انتخاب کارگران ماهر و زبده نداشته نباشید نتیجه، قابل قبول نخواهد بود. مسلما اگر بخواهید هزینه‌های بسیار پایین برای کارگران بپردازید، احساس خشنودی خواهید کرد اما بهتر است بدانید که این هزینه کم باعث به کار گرفته شدن کارگران درجه ۳ یا بیشتر خواهد بود که اصلا به نفع ساختمان شما نیست.
تغییر کاربری از دلایل کاهش عمر ساختمان
گاهی اوقات یک ملک مسکونی تغییر کاربری داده و به یک ملک تجاری تبدیل می‌شود. این مورد هم در کاهش عمر ساختمان تاثیر دارد. گروه‌‌های بهره برداری باید کاملا آموزش دیده باشند و علاوه بر این، از دستگاه‌ها و تجهیزات مرتبط در این زمینه برای بهره برداری استفاده شود. اگر ساختمان‌ها به این شکل تغییر کاربری دهند به نظر می‌رسد ساختمانی که باید بیش از ۵۰ سال عمر می‌کرد ناگهان فرسوده شده و عمر آن به نصف همین مقدار کاهش می‌یابد.
در این صورت کاملا مشخص است که هیچ نظارتی در این مورد انجام نگرفته است. چرا که نوع تردد در یک ملک مسکونی تفاوت زیادی با یک ملک تجاری دارد. حجم ورودی و خروجی‌های این دو نوع ملک کاملا متفاوت است. در نهایت افزایش بار باعث می‌شود که ساختمان، تحمل بار بیشتر را نداشته باشد و در دراز مدت از عمر ساختمان کاسته شود. عموما باید قبل از ساختمان سازان، شهرداری به این مورد توجه ویژه‌ای داشته باشد. زمانی که کاهش بودجه مالی شهرداری با قبول چنین کاربری‌هایی جبران می‌شود مسلما باید شاهد فرسودگی و تخریب ساختمان‌های زیادی بود که کاهش عمر بنا نیز، یکی از موارد قابل توجه است. همین عوامل دست به دست هم می‌دهند که باعث کاهش عمر ساختمان‌ها می‌شوند.
توجه: این مطلب یک رپورتاژ آگهی بوده و سایت سازه پلاس هیچگونه نظر و مسئولیتی ندارد. در صورت نیاز به لینک‌های داخل متن مراجعه فرمایید.
۰ دیدگاه