شرح خدمات مهندس ناظر معماری

۴-۱ کنترل کفایت اطلاعات موجود در نقشه معماری و جداول نازک کاری.

۴-۲ کنترل رعایت ضوابط مندرج در پروانه ساختمان و نقشه‌ها، شامل محل استقرار ساختمان، طول پیش‌آمدگی‌ها و ارتفاع آنها از کف تعیین‌شده، سطح اشغال ساختمان، رعایت درصد اشغال، فاصله تا ساختمان‌ها و املاک مجاور، ابعاد و زاویه پخ‌ها و سایر موارد مشابه در اجرا.

۴-۳ کنترل انطباق کلی حجم و سطح نما با نقشه مصوب معماری.

۴-۴ کنترل نحوه تقسیم‌بندی و جزئیات اجرایی فضاها از نظر انطباق با طرح معماری.

۴-۵ کنترل سطح زیربنای پارکینگ‌ها، راهروها، محل آسانسورها، پلکان‌ها، حیاط خلوت‌ها، فضاهای باز، فضاهای اختصاصی، انباری و سایر سطوح در اجرا.

۴-۶ کنترل راه‌های دسترسی و ورودی‌ها به محوطه و ساختمان و نحوه تقسیم‌بندی فضاها در اجرا و انطباق آنها با نقشه مصوب معماری.

۴-۷ کنترل نوع مصالح نازک کاری و نماسازی از نظر انطباق با نقشه مصوب معماری و جداول نازک کاری (شامل جنس، بافت، رنگ، مشخصات ویژه) و انطباق با استانداردهای ملی ایران.

۴-۸ کنترل جزئیات سقف کاذب و کف کاذب از نظر انطباق با نقشه مصوب معماری.

۴-۹ کنترل نوع، ابعاد و جنس درها و پنجره‌ها از نظر انطباق با نقشه مصوب معماری و جدول نازک کاری.

۴-۱۰ کنترل جزئیات کف‌سازی (مصالح، شیب، عایق کاری) از نظر انطباق با طرح معماری.

۴-۱۱ کنترل انطباق محل اجرای قطعات الحاقی در داخل فضاها با نقشه مصوب معماری، شامل شومینه، آرک، پیش‌آمدگی‌ها و فرو رفتگی‌ها.

۴-۱۲ کنترل اجرای ضوابط لازم‌الاجرا مربوط به معلولان و ناتوانان جسمی – حرکتی.

۴-۱۳ کنترل نحوه اجرای جزئیات معماری مربوط به صرفه‌جویی در مصرف انرژی.

۴-۱۴ کنترل نحوه اجرای جزئیات معماری مربوط به عایق بندی صدا و تنظیم صوت.

۴-۱۵ کنترل نحوه پیاده‌کردن و اجرای محوطه سازی از نظر انطباق با طرح معماری.

۴-۱۶ کنترل نحوه اجرای عناصر محوطه شامل باغچه‌بندی و فضای سبز، نگهبانی، خیابان‌ها، مسیرها، نصب صندوق پستی، نیمکت‌ها، تلفن عمومی، سطل زباله و سایر موارد مشابه.

۴-۱۷ مستندسازی و ثبت و تکمیل دفترچه اطلاعات ساختمان در حیطه وظایف خود.

۴-۱۸ کنترل انطباق نورپردازی داخلی فضاها با طرح معماری.

۴-۱۹ کنترل نحوه اجرای جزئیات معماری مربوط به علائم و تابلوها.

خلاصه شرح خدمات مهندس ناظر معماری در یک پاراگراف به این صورت است که وی کنترل کامل انطباق اجرای ساختمان با نقشه‌های مصوب معماری و جداول نازک‌کاری را بر عهده دارد؛ از جمله بررسی کفایت اطلاعات نقشه، رعایت ضوابط پروانه (محل استقرار، پیش‌آمدگی‌ها، سطح اشغال، فاصله از املاک مجاور و پخ‌ها)، انطباق حجم و سطح نما، نحوه تقسیم‌بندی فضاها، سطوح پارکینگ‌ها و راهروها و پلکان‌ها، ورودی‌ها و دسترسی‌ها، و نیز کنترل نوع و جنس مصالح نازک‌کاری و نما (با رعایت استانداردهای ملی)، جزئیات سقف‌ها و کف‌های کاذب، درها و پنجره‌ها، کف‌سازی (شیب و عایق)، قطعات الحاقی مانند شومینه و آرک، ضوابط مربوط به معلولان، جزئیات صرفه‌جویی انرژی، عایق‌بندی صدا، محوطه‌سازی (باغچه‌ها، مسیرها، المان‌های شهری)، نورپردازی داخلی، علائم و تابلوها را نیز بررسی می‌کند و در نهایت مستندسازی و تکمیل دفترچه اطلاعات ساختمان را در حیطه وظایف خود انجام می‌دهد.