طراحی معماری دی 1404، در نظر است در زمینی کاملاً مسطح به مساحت 181.65 متر مربع و در آب و هوای معتدل، ساختمان مسکونی با اسکلت فولادی شامل همکف (پیلوتی) و سه طبقه روی پیلوتی ساخته شود. همانطور که در پلان موقعیت مشخص شده، ملک شمالی است و دسترسی به آن از جنوب ملک و از خیابان ۸ متری بدون شیب می‌باشد.

مشخصات طرح مورد نظر

• پلان همکف شامل:
  1. فضای ورودی حداقل ۸ متر مربع (لابی کوچک)
  2. یک دستگاه پله
  3. یک دستگاه آسانسور برای جابجایی تا وزن ۵۰۰ کیلوگرم و مناسب برای استفاده فرد با صندلی چرخدار (ویلچر)
  4. فضای مناسب برای توقف ۳ دستگاه خودرو
• پلان طبقه اول شامل:
  1. پله
  2. آسانسور
  3. یک واحد مسکونی سه‌خوابه به مساحت حداقل 100.5 متر مربع دارای:
     • فضای ورودی مشتمل بر یک سرویس بهداشتی شرقی و کمد لباس
     • اتاق خواب اصلی با رعایت حداقل ابعاد مشخص شده در مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، همراه با سرویس بهداشتی کامل اختصاصی (روشویی + زیردوشی یا وان)
     • دو اتاق خواب دیگر با حداقل عرض 2.20 متر به همراه یک سرویس بهداشتی کامل و مستقل برای استفاده مشترک
     • آشپزخانه بسته با فضای غذاخوری
     • اتاق نشیمن با نور کافی و فضای غذاخوری با حداقل عرض 3 متر و مساحت 14.5 متر مربع
     • بالکن به مساحت 2.5 × 0.5 متر مربع
• پلان طبقات دوم و سوم: مشابه طبقه اول (نیاز به ترسیم نیست).
• پلان بام: بام مستوی (غیرشیروانی) با نمایش محل خرپشته، آبروها، کولرهای آبی و خطوط کروم‌بندی بام.
• توجه: سیستم گرمایشی پکیج گازی غیرقابل نصب در فضای داخلی است.
• نکته مهم: فضای جلوی آسانسور و ابعاد کابین باید مناسب استفاده فرد با صندلی چرخدار باشد.
• در تراز همکف در محوطه حیاط دو درخت وجود دارد که باید حفظ شوند.

تذکرات مهم

درج مساحت پنجره در زیر آن الزامی است.

رعایت مقررات ملی ساختمان به‌ویژه بندهای 4-7-1-1-201-24-7-1-1-2، 2-7-1-1-12، 3-7-1-1-14 الزامی است.

توجه به نظام سازه‌ای، تعداد پله‌ها (ارتفاع هر پله 18 سانتی‌متر)، امکان دسترسی معلولین، و تعیین تراز طبقات بسیار مهم است. (ضخامت دیوارهای خارجی و دیوارهای مجاور ملک همسایه 30 سانتی‌متر در نظر گرفته شود.)

تأمین توقفگاه‌های مورد نیاز بسیار حائز اهمیت است و در صورت عدم تأمین یا جانمایی ناصحیح، پلان تیپ طبقات نیز قابل قبول نخواهد بود.

در هر برگ حداکثر محدوده طراحی مشخص شده است (نیازی به رعایت درز انقطاع نیست).

مساحت‌های داده شده شامل دیوارها و رایزرها می‌باشد.

کابین آسانسور و فضای آزاد جلوی آن باید برای ویلچر مناسب باشد.

در محدوده حیاط هیچ‌گونه عنصر معماری (پله، بالابر یا رمپ معلول) در نظر گرفته نشود.

جانمایی پنجره در تمامی طول پخی پلان مجاز نیست.

پلان ابعاد تجهیزات بهداشتی و حداقل محدوده الزامی آنها در حاشیه برگ طراحی ترسیم شده است.

---