شرح خدمات مهندس ناظر هماهنگ کننده

۳-۱ مذاکره با صاحبکار، کسب اطلاع از برنامه وی برای اجرای ساختمان (به‌اتفاق سایر مهندسان ناظر) و مستندسازی آن.

۳-۲ کنترل و حصول اطمینان از اجرای ساختمان توسط سازنده ذی‌صلاح مندرج در پروانه ساختمان.

۳-۳ کنترل و حصول اطمینان از حضور و فعالیت رئیس کارگاه و مسئول ایمنی، مطابق با الزامات مقررات ملی ساختمان.

۳-۴ کنترل و حصول اطمینان از وجود اسناد کارگاهی در محل کارگاه، شامل نسخه‌ای از نقشه‌های مصوب و پروانه ساختمان.

۳-۵ کنترل و حصول اطمینان از تهیه تابلو کارگاه ساختمان طبق نمونه ارائه‌شده و نصب آن در محل مناسب در تمام مدت اجرای کار.

۳-۶ اخذ برگ انطباق ملک با اسناد ثبتی، مشخصات و حدود اربعه قانونی و نقشه‌های مصوب از صاحبکار.

۳-۷ بررسی انطباق نقشه‌ها با یکدیگر و با محل زمین و اعلام مغایرت‌های احتمالی به شهرداری، سازمان استان، صاحبکار، سازنده و سایر مهندسان ناظر.

۳-۸ کنترل رعایت بهداشت، ایمنی و حفظ محیط‌زیست مطابق با ضوابط لازم‌الاجرا در تمام مراحل اجرا، هماهنگی در زمینه‌های تخصصی با سایر ناظران و ارائه تذکر کتبی در صورت لزوم به سازنده و صاحبکار.

۳-۹ بررسی تدارکات انجام‌شده توسط صاحبکار، برنامه پیشنهادی سازنده، ماشین‌آلات، تجهیزات و نیروی انسانی پیش‌بینی‌شده برای اجرای ساختمان و اظهارنظر در خصوص آنها به‌اتفاق سایر مهندسان ناظر.

۳-۱۰ تنظیم برنامه نظارت بر اجرای ساختمان در چارچوب برنامه تفصیلی اجرای کار که توسط سازنده ارائه می‌شود و اعلام موارد به هر یک از ناظران حسب مورد (هماهنگ با برنامه اجرا).

۳-۱۱ اعلام تاریخ‌های تعهد و مواعد ضروری انجام وظایف مورد تعهد به صاحبکار، سازنده و سایر ناظران.

۳-۱۲ بررسی صلاحیت هر یک از عوامل دست‌اندرکار پروژه.

۳-۱۳ ارتباط مستمر و پیوسته با ناظران دیگر و اطلاع به آنان برای حضور در کارگاه در مواقع لزوم (این امر نافی حضور مستمر ناظران در کارگاه نیست). در صورتی که عدم حضور یکی از ناظران در کارگاه موجب توقف عملیات اجرایی شود، ناظر هماهنگ‌کننده باید مراتب را سریعاً و به‌صورت کتبی به سازمان استان اطلاع دهد.

۳-۱۴ دریافت تذکرات کتبی و گزارش‌های هر یک از ناظران حسب مورد.

۳-۱۵ تنظیم و امضای صورتجلسات لازم به‌اتفاق ناظر یا ناظران مربوطه.

۳-۱۶ تنظیم و امضای گزارش‌های مرحله‌ای اجرای ساختمان به‌اتفاق ناظران ذیربط و تسلیم آن به مراجع مربوط، منطبق با الزامات مبحث دوم مقررات ملی ساختمان.

۳-۱۷ کنترل رعایت حریم ساختمان و فاصله لازم با شبکه برق شهری از طریق هماهنگی با ناظر تأسیسات برق.

خلاصه شرح خدمات مهندس ناظر هماهنگ کننده به این صورت است که وی مسئول هماهنگی کلی پروژه از جمله مذاکره با صاحبکار برای مستندسازی برنامه اجرا، کنترل صلاحیت سازنده و حضور رئیس کارگاه و مسئول ایمنی، و اطمینان از وجود اسناد کارگاهی و تابلو کارگاه در محل است. همچنین برگ انطباق ملک را از صاحبکار اخذ کرده، انطباق نقشه‌ها با یکدیگر و زمین را بررسی و مغایرت‌ها را به مراجع مربوطه اعلام می‌کند. رعایت ایمنی، بهداشت و محیط‌زیست را در هماهنگی با سایر ناظران کنترل می‌کند و تذکر کتبی می‌دهد. برنامه نظارت را بر اساس برنامه اجرایی سازنده تنظیم و مواعد ضروری را به همه اعلام می‌نماید. ارتباط مستمر با سایر ناظران دارد و در صورت غیبت یکی از آن‌ها که منجر به توقف کار شود، مراتب را کتباً به سازمان استان اطلاع می‌دهد. تذکرات و گزارش‌های ناظران را دریافت، صورتجلسات و گزارش‌های مرحله‌ای را به‌اتفاق آنها تنظیم و امضا کرده و به مراجع مربوطه تسلیم می‌کند و در نهایت، رعایت حریم ساختمان و فاصله از شبکه برق را با هماهنگی ناظر تأسیسات برق کنترل می‌نماید.